澳洲買房貸款需要準備那些文件？？？

一直以來好多朋友都留言或者私信問此問題，在澳洲買房買樓買物業，貸款到底需要準備那些文件呢？今次文章就講講此話題吧！首次置業者，首次購房小白，可以讀一下文章。好吧，直入正題吧～～～ 要獲得房屋貸款批准，你需要提供文件以確認你的身份，國際，收入等相關信息。首先主要的文件有，如下：

• 身份證明：護照，駕駛證
• 收入證明：最近的工資單（一般起碼要三個月的收入證明或者以上，視乎每間銀行的規定），PAYG
• 日常開支：90日內生活費用的清單
• 資產：其他房產，汽車，儲蓄等
• 負債：任何現有債務的情況

身份證明 ID Verification — 對於你申請的任何貸款都必須要通過驗證身份來證明你是你所講的人。你可以準備：出生證明，目前護照，駕駛執照，醫療卡。就是相當於你去澳洲任何銀行開銀行帳戶的100分ID證明一樣。

收入證明 — 證明好ID後，接下來就是需要準備收入證明的材料。證明你自己能夠每個月償還貸款。你的借貸能力取決於你的每個月的收入與支出後剩餘的淨額。你可以通過顯示你的收入證明。例如：你雇主的給你的最近三個月的工資單。對於PAYG（即用即付）員工，確保公司包含你的年初至今（YTD）收入。其他必要信息可包括任何一致的加班費，獎金，雇用條款，開始日期和任何津貼。對於臨時員工，需要ATO的最新評估。對於自僱人士，需要過去一年或者兩年的ATO評估和納稅申報表，Centrelink付款，家庭稅收福利，養老金獎勵計畫，殘疾支持養老金等，租金收入。

日常開支 — 你將被要求申報大概類別的任何費用開支：投資物業公用事業，醫療衛生費用，教育，娛樂，電話，互聯網，交通等。然後你的房貸方將需要通過請求你最近的銀行對帳單來驗證這些開支費用。通過你的收入和開支，你的貸款方可以評估你能負擔多少，以及你每個月還房貸的能力。

資產和負債 — 你還需要提供資產和負債證明。資產是具備有貨幣價值的任何東西。資產可能是貸款人對你作為借款人的擔保更有信心。因為如果發生意外的裁員或者失業，出售資產可以協助償還房屋貸款。你將被要求聲明並提供詳細信息，例如：你擁有的房產，你擁有的車輛，你的Home Centents價值，你的儲蓄（至少六個月的銀行帳單），退休金，股票或者管理基金的任何股票市場，定期存款。負債是你可能擁有的任何金融債務。在批准貸款之前，提供貸款方需要知道你是否有任何現有債務以及你將自付多久時間。這是提供保護自己免受抵押壓力的重要信息。你將被要求提供這些詳細信息：現有住房貸款（至少六個月的貸款報表）；信用卡（如果你持有債務信用卡，則需要提供過去六個月的信用卡對帳單。如果你沒有任何未償還的債務，你需要提供最新的聲明。）；汽車貸款（近期貸款報表）；個人貸款（最近的貸款報表）；助學貸款；任何其他未付的債務。

一般在澳洲買房需要就是這些文件。希望小編的文章對你幫助，如果你喜歡我的文章請點讚與分享喔！覺得有用記得收藏起來，免得看著看著不知道去那裡囉！