相信對於好多人來講，買樓是人生大事之一，所以在買樓前需要做很多功課，尤其對於第一次置業的朋友。比如了解樓屋房產的價值，土地價值，房子所在區域的密度，學校校網區等等。這些工作繁瑣但是必要事前做功課，否則容易損失金錢。為此小編特意將自己平時收藏的澳洲物業方面資訊分享出來，希望能夠為大家了解澳洲的物業市場，為購房有一定的準備。
價格查詢：
在介紹之前，小編提醒大家，房價受諸多因素影響，所有網站的價格都只能作為參考，切忌只根據網站提供的價格預備首期。Property Sales Enquiry 這個是新南威爾士州（NSW）小編最為推薦。可以查閱某個區某條街的交易記錄，物業信息比較全面。剛剛出售的物業無法顯示，只是顯示六週以上的交易記錄。Land Value Search 這個可以查詢土地價格，在購買別墅前，可以查看土地價值，這個只能做參考。但要記得一點，如果土地占物業總價值的比例過低，則升值潛力就比較低，不建議考慮。以上兩個官網網站均為NSW官方提供，搜索 Valuer General NSW即可，完全免費。以下兩個是私人公司網站，含公寓信息，分別是 Home Price Guide 和 On the House，這兩個私人公司的網站均為預估價格，只可以參考。
區域密度查詢：
對於每個區域的未來建設與規劃，每個市政廳對規劃政策都有自己的想法和自己的解讀，。土地功能分區（Zoning）最主要的是用來控制土地切割的樣子，開發完成後的效果、密度、高度、建築退後、建築材料、小區綠化、停車位和挪車的空間等問題。最為重要的是土地屬性會限制該地塊未來的增值空間。所以了解土地功能分區對於投資者來說是必不可少的。在新州是基本以分為四大塊：居民區（Residential）、商業區（Commercial）、工業區（Industrial）和農業區（Rural/Agricultural）。 ePlanning Spatial Viewer 可以查詢所在物業的密度等信息，非常具體。
搜索房源：
這個在澳洲生活久了的人都應該知道，一般在這兩個大網站平台 Domain 與 Realestate。Domian 關於貸款方向更清晰，Realestate 信息更全面，它們各有各的好處，建議搭配使用。另外大家也可以在本專頁「LisBaby」開設的 Facebook群組 和 MeWe群組 上找到合適的樓房，而且還是免費的喔！！！
Facebook： www.facebook.com/groups/australiapropertysellbuyrent/
MeWe： https://mewe.com/join/澳洲物業買賣租australiapropertysellbuyrent
學校校網：
澳洲讀書是講求就近就讀，所以好的公立學校的房價相對於一般的地區較為貴。那麼知道是否屬於好校網區，就要購房前先查下你準備購入的物業所屬那間學校。Better Education 查詢學校排名，學校信息，方便實用，頁面簡潔。My School 查詢學區，對學區有需求的朋友來說，這個很實用。
首次購房指導：
澳洲在2000年7月1日推出了首次購房者補助金（FHOG）計劃，以抵消商品及服務稅對購房者的影響。 這是一個由州和地區資助並根據自己的立法進行管理的國家計劃。根據該計劃，一次性補助金將支付給滿足所有資格標準的首次置業者。First Home 對第一次置業者有很多幫助，提供的訊息也很專業，新手建議仔細研讀。這個澳洲政府網站，對於全澳洲各個州分都有具體詳細的資料。
Facebook： https://www.facebook.com/groups/LisBaby/
MeWe：https://mewe.com/join/澳洲爸媽交流群australianparentsdiscussgroup
以上就是小編在澳洲生活多年對於物業方面的所知與經驗所談，希望能幫助大家，如果大家有不一樣的信息，也歡迎留言分享。喜歡此文章，請點讚與分享！
【關於LisBaby旅食百變】
請你訂閱“LisBaby旅食百變的YouTube頻道”看新片！
追蹤“LisBaby旅食百變的Facebook專頁”了解最新動向。
每天更新“LisBaby旅食百變的網站”看新的文章吧！
歡迎商業合作請“聯絡我們”感謝！
